養殖有益

中國時報【陳燕珩╱台北報導】

北市府缺乏公幼、青年創業空間，卻有大筆市有房地閒置「養蚊子」，屢遭議員批評浪費，審計部報告也指出，去年未利用的市有房地達408筆、遭占用房地高達1290筆，均較前年不減反增，顯見改善成效不佳；其中市議會舊址閒置4年多來，已導致市庫租金減損高達1.1億元。

資產活化 成效不佳

據審計部報告，北市府雖成立「市有資產活化小組」，加速處理閒置房地，但2016年市有閒置房地共408筆，較2015年增加25筆，去年市有房地遭占用高達1290筆，也比前年多出13筆，雖部分案件已透過司法勝訴解決，但仍有37筆尚未列管，市府也未向占用人追收使用補償金，顯示管理成效需加強。

北市近年開發案招商停滯，審計部舉市議會舊址為例，經5次流標仍遲遲標不出去，使得位在精華區的土地長期低度利用，僅無償提供停管處規畫停車場，或做綠美化使用，依北市市有土地出租租金計收基準保守推算，從2013年以來，該案閒置導致租金減損高達1.1億元。

另外，市有土地參與都更案分回的戶數，也遭審計部認定長期閒置未用，例如中山區「梵蒂岡社區」都更案，2010年分回4戶住宅、2戶事務所、1戶門廳和27個車位，價值有1.7億元。

市府優先處理眷舍

但市府僅將4戶及10席車位作為市府首長宿舍，且2014年8月後就閒置未用，不僅無法活化公產、增加市庫收益，反而衍生管理費、房屋稅、地價稅等近400萬元支出。

財政局長陳志銘回應，市府會優先處理閒置眷舍，因眷戶不搬走，不可能拆除重新規畫，目前已訂出退場機制，會加速辦理。至於房地被占用問題，他說，有半數是民間蓋屋占到市有土地，僅是小面積，若市府對土地有規畫，一定會打訴訟，若無後續規畫，則會向占用人收取使用補償金。